Что такое айдат в Турции?
Aidat в переводе с турецкого означает «взносы» или же «сборы». Это ежемесячная плата жильцов за сервис и обслуживание дома. Айдат обязателен для всех собственников, независимо от того живёт он постоянно в Турции или приезжает на отдых.Что входит в айдат?
Услуги капыджи (тур. Kapici)
В переводе с турецкого капыджи означает швейцар или привратник. В Турции капыджи объединяет следующие должности — садовник, дворник, уборщик территории и внутренних общественных помещений комплекса, консьерж.
Капыджи ещё можно назвать "палочкой выручалочкой", поскольку этот человек с радостью поможет в мелко бытовых вопросах , например вызвать такси, встретить доставку мебели.
В больших комплексах работает целая команда. Это могут быть сотрудники ресепшена, водители, аниматоры и многие другие. Соответственно, расходы на зарплату персонала будут выше, как и айдат.
Обслуживание инфраструктуры
Значительная часть айдата приходится на обслуживание инфраструктуры комплекса.
Чистка бассейнов, нагрев сауны и хаммам, освещение территории комплекса, кинотеатр, фитнесзал, обслуживание детских площадок - всё это требует немалых затрат.
Кто определяет размер айдата и управляет средствами?
Оплата айдата в Турции регулируется законом о жилых комплексах, в котором указано, что размер определяется на общем собрании владельцев недвижимости. Также на собрании решаются вопросы по управлению комплексом, кто будет заниматься сбором айдата и следить за расходованием средств. На собрании принимается решение о сумме ежемесячного платежа, необходимых расходах, а также валюте, в которой будет выплачиваться айдат . Сумма айдата для всех жильцов одинаковая и не зависит от площади квартиры.
Если дом не большой, то обязанности по управлению берёт на себя один из владельцев.
Когда жилой комплекс имеет масштабную территорию и разнообразную инфраструктуру жильцы принимают решение нанять управляющую компанию. Которая, в свою очередь, привлекает необходимый персонал для обслуживания комплекса. На общих собраниях управляющая компания предоставляет отчёт о тратах.
Если не оплачивать айдат вовремя, что будет?
Если собственник не оплачивает айдат на протяжении нескольких месяцев, управляющая компания может обратиться к адвокату и подать иск в суд. Это может грозить штрафом, а для иностранных жильцов ещё и неприятностями с получением ВНЖ в будущем.
Айдат — это совокупность определённых услуг, которые тесно связаны между собой. Своевременно оплаченный айдат напрямую влияет на качественное обслуживание жилого комплекса.
Выбрать квартиру в Турции можно на нашем сайте.
Для моментальной связи со специалистом TURKEY GRANDHOME используйте мессенджер ⇨ WhatsApp.
